借款人房屋如何过户？-法师兄

借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购(大修)住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。《房屋登记办法》

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借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住...

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老人去世后，房子的过户手续如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同...

房屋过户给共有人的流程如下： 1、到不动产登记机构提出书面形式的过户申请； 2、提交申请人身份证明、过户申请书、不动产权属证明等相关材料； 3、不动产登记机构受理不动产登记申请，查验资料； 4、30个工作日内办理完毕，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

1、签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人应签订书面转让合同。合同中明确记载的主要内容是双方当事人的姓名和姓名住所、房地产所有权证明书的姓名和编号、房地产位置、面积和四面边界限、土地宗地编号（土地规划局批准的土地使用权证明书的编号）、土地使用权取得的方式和年限、房地产用途和使用性质、成交价格和支付方式、房地产交付使用时间、违约责任、双方约定的其他事项。二．必须办理屋过户手续。办理房产过户手续流程如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持有房产所有权证明书、当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价2、房地产管理部门审查提供的相关文件，15日内提交是否受理申请书面答复3、房地产管理部门核实申报的成交价格，根据需要对转让的房屋进行现场现场勘察评估；4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税款；5、房地产管理部门核发过户单。办理上述手续后，双方当事人应按户籍手续，按《中华人民共和国房地产管理法》规定领取房地产权利证明书：①住房权利证明书②买卖合同（原件）③双方当事人身份证明书原件和复印件④住房权利登记申请书（收据窗口收据）。