委托人签订租房协议有效吗

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• 问与中介签订的委托协议有效吗
  

  与中介签订的委托协议无效，你作为共有人，出售房屋需要经过另一共有人的同意，因此你与中介私自签订的委托协议是无效的。合同无效，违约责任也就不存在了。 但你需要承担因此产生的缔约过失责任，不过缔约过失责任和违约责任比起来要轻得多，最多就是对方的实际经济损失，根据你的描述，中介应该没有什么实际经济损失。

• 问租房的合同在委托人签订时有效吗
  

  这种情况中介做担保是可以的，但必须将担保责任约定清楚。一般来说房主没有出具委托材料如果其事后不认可租赁合同，该合同是不能对其发生法律效力的

• 问通过房屋租赁合同授权委托书签订的协议有效吗
  

  没有签订房屋租合同赁授权委托书的话，要看他们签订的是什么性质的租赁合同了，如果是房屋代理合同就是没有问题的，如果是承租合同就需要出具房东同意中介公司转租的书面证明

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