二手房贷款步骤是怎样的?

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• 问二手房贷款抵押步骤是怎样的？
  

  1.借款人贷款前咨询：I520II54378填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问二手房贷款程序步骤是怎样的？
  

  适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

• 问二手房按揭贷款步骤是怎样的？
  

  二手房按揭贷款流程：一、首先借款人与房主签订房产买卖合同。二、借款人提交贷款及相关资料申请交于银行，一般来说，申请资料包括： 1、借款人身份证、簿、(如果有配偶的，配偶的明信息也需提供，如果是未婚者，则需提供未婚证明); 2、（近半年银行流水）; 3、商品房买卖合同(双方协议); 4、首付款收条/凭证5、人的贷款到期日需在法定退休年龄之内(男65岁女60岁)； 6、二手房的房龄在15年以内。三、银行调查审批，审核借款人的个人信息及资信状况。四、审核通过后，借款人与签订贷款合同。五、借款人办理房产登记。六、落实贷款担保，如果有担保的话。七、银行发放贷款到借款人账户。八、借款申请人按月还款。

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