买房子过了屋顶防水好，但是装修时候没有做好，我该怎么维修屋面呢

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• 问别人租的房子, 我正好装修, 他们晚上没装修, 我要住, 我该怎么办?
  

  这个我觉得你应该理解，谁家都有个装修房子的时候，再说人家也是在白天干活，之不过正好遇到你是上夜班的，总不能叫人家晚上装修吧，那样不是影响更多的人，建议你： 1、你首先应该找个朋友的地方暂时住着，实在不行租个房也可以啊，只有委屈你了； 2、适当的时候上去看看，跟主人聊聊，关心关心，然后委婉的说出你的情况，催催他们的进度； 3、不要因为这个把事情闹僵，因为谁家都有装修房子的时候，只要他们没在晚上扰民，也说不出什么的，主要是正好碰到你这个特殊情况，所以还是委屈下自己，成全别人，你很委屈，人家装修个房子也不容易的；再说以后是邻居，还要相处不是？

• 问房子装修好了物业有权利修复吗
  

  按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，你是不能擅自改变房屋结构和用途的。所以你装修的时候必须有物业来监管，既是对你负责，也是对楼上下和左右的负责。所以必须去物业办理装修手续。正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的，检查你对房子的承重墙货柱是否破坏，还有装修卫生间和厨房的时候i，必须按照物业规定，试水几天，看你的防水做的怎么样，是不是漏水，这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。 一般好像是在小区物业办理装修手续，没有物业的公房，一般在房屋管理所办理。一般需要缴纳装修押金，这个是在装修完毕后，经检验合格可以退得。在就是垃圾清运费，因为装修有建筑垃圾，这个一般是不包含在物业费里面的。有的地方还有电梯使用费等。

• 问买的新房屋顶上有裂缝，怎么维修？
  

  如果新房屋顶有裂缝，可以要求开发商维修或赔偿。严重的话可以要求退房。 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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