建筑工程款优先清偿的条件有哪些,有哪些规定

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• 问建筑工程款优先清偿的情况有哪些
  

  1、发包人未支付到期工程款。 2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。 3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。 4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。 5、工程价款的法定优先权，无需登记。 6、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件。 7、承包人行使建设工程价款优先受偿权无需以建设工程施工合同有效为条件。 8、承包人包括工程总承包人、实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理人不包含在内。

• 问建筑工程款的优先受偿权有哪些规定
  

  建设项目优先受偿权是指承包人对建设项目的价格享有优先受偿权，优先于一般债权。 优先受偿权直接按照法律规定享有，事人的约定。只要有法律规定的成立要件，就会自动生成。其法律要件包括： 1、发包人未支付到期工程款。 2、限于建设工程合同产生的工程价款。 3、优先对象必须是承包商承包的建设项目，但不需要以建设项目竣工为条件。 优先对象必须不属于不适合折价、拍卖的建设项目。 工程价款的法定优先权，无需登记。 6、承包人包括总承包人和实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理不包括在内。 7、承包人行使建设工程价款优先受偿权的，以建设工程质量合格为条件。 8、承包人行使建设工程价款优先受偿权，不得以建设工程合同有效为条件。

• 问建筑工程款有什么优先清偿条件
  

  1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。 2、该工程施工于1999年10月1日之后。 3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。

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