转让土地使用权最高限制是多久

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• 问土地使用权出让的最高年限是多久？
  

  土地使用权转让的最高年限为70年。住宅用地所属土地的土地使用年限为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平支付，土地使用权可以再次申请。

• 问土地使用权最高年限是多久
  

  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年。

• 问转让土地使用权年限是多久
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条的规定，转让土地使用权年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。比如居住用地最高70年，转让前已经使用了5年，则转让后的土地使用权年限为65年。第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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