房屋抵押有哪些权利义务,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房屋拆迁设定抵押有哪些利益
  

  抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

• 问房屋抵押人要承担哪些义务?
  

  抵押权人的义务主要是保管义务，即妥善维护和维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害，当抵押房屋的价值降低时，抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供相当于降低价值的担保。抵押房屋损坏或者损失的，抵押人应当以其他财产抵押的房屋。抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的原因损坏或者损失的，抵押人可以以赔偿请求权向抵押人提供担保，也可以将赔偿请求权转让给抵押人免除责任。

• 问抵押合同权利义务具体的有哪些要求？
  

  申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押合同权利义务抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  专利权人的义务有哪些

  2,730人已观看

• 1'36
  被征收人有哪些权利和义务

  732人已观看

• 1'16
  居间合同的权利和义务有哪些

  626人已观看

• 1'21
  法律规定子女继承权有哪些

  2,295人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻的义务和权利有哪些，有哪些法律规定

  748人已浏览

• 
  房屋权利人的定义有哪些

  18人已浏览

• 
  房屋有哪些抵押？

  147人已浏览

• 
  房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些

  17人已浏览