购房的时候都有哪些付款方式,法律有哪些规定-法师兄

购房的时候付款方式有：一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。钱款应当在合同中约定的时间范围内给付完毕，分期付款的可以按照合同约定按月偿还。

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从实际情况来看，目前买卖房屋，比较常见的付款方式有五种。就包括定金全部房款、定金首付贷款、定金首付第二期房款、定金首付银行贷款尾款、定金首付...

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目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。 1. 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿...

一次性付款。一次性支付一般是指购房者在与开发商签订合同后，可以立即将购房款一次性支付给开发商的支付方式。这样也很简单直接，相关手续很少，很受开发商欢迎。第二，分批付款。分批支付不同于抵押贷款，分批支付不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。第三，公积金贷款。公积金贷款是国家推出的惠民购房支付方式。因为公积金贷款的贷款利率比较低，非常适合经济条件不是很好的购房者。但是，公积金贷款有最高限额和存款时间限制。第四，商业贷款。商业贷款是指在支付相应的首付后，通过商业银行进行贷款。由于商业贷款审批时间快，申请条件广，金额没有公积金贷款那么严格，所以目前购房贷款的主要方式是商业贷款。5、混合贷款。混合贷款是公积金贷款和商业贷款共同使用，在购房过程中共同使用的支付方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项不能一次性支付的情况。

1、一次性付款双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。3、银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。

预售房的支付方式包括一次性支付、首付后分期支付。具体支付方式根据买卖双方签订的预售商品房买卖合同确定。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行义务。