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属于诈骗行为，需要承担法律责任。用房产证虚假签名骗取银行贷款，数额较大，且无法偿还的，视为以非法占有为目的，可以构成贷款诈骗罪；如果对象不是...
【法律意见】他人未经授权冒充你的签名的，你无须承担签名的法律责任，签字的责任由实际签字人承担。...
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违法。担保人因各种原因无法前往签字，要是真正的担保人知道是由你代替他签字，那么让他出具一份委托书。伪造担保人签字，该担保合同效力待定，没有经过担保人追认不对担保人产生法律效力。如果是这样的话，有可能涉嫌贷款诈骗罪;另外，如果从民事角度来说，就等同于不存在实际的担保人。 伪造签名，指纹是属于伪造证据，根据伪造证据的目的以及情节可以分别追究法律责任。 《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的。
在本人不知情的情况下别人冒充本人签字的，如果本人不追认的，则不承担法律责任，由代签人承担责任；如果经追认的，则本人应该承担责任。代替他人签名的，属于一种代理行为，如果本人不知情的，则属于无权代理，本人不承担法律责任；但如果本人知道他人代替自己签名而不作否认表示的，或经本人追认的，则该签名对本人有约束力，本人应该承担法律责任。《民法通则》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
如果担保人用房产做抵押贷款，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。 3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。
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