房改房拆迁补偿归谁? 主要看产权!-法师兄

房改房，拆迁补偿该归谁?主要看产权! 房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。这类房屋如果是职工按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有;按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在数年产权后归职工个人所有。拆迁补偿规则：房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。遇到拆迁时，如果个人已经购买了房屋全部产权，拆迁中的各项补偿和安置由产权人享有。如果只享有部分产权，那么拆迁补偿按照产权比例进行分配。

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小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不同，建议积极与拆迁人协调。如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，你搬了户口，足以证明你...

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在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产(或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房...

（1）房子宅基地在谁名下？如果房子产权登记在在你公婆名下的话，在你公婆同意的情况下，可以将拆迁后的房子产权赠与给你老公，房产证上可以写你老公的名字；如果你公婆不愿意赠与的话，那么一般写的是被安置人的名字。（2）至于拆迁是否有你们的面积，要看具体的拆迁政策和你们签订的拆迁协议，协议中有人头的面积，那么你们是有权主张那一部分的产权的。

你们一家是合法承租人.拥有该公房的使用权,但没有产权. 要想取得产权应至少满足以下2个条件: 1有相关针对性政策出台,允许承租人买断产权. 2承租人按政策规定,交纳相关费用. 据你所提供的情况分析,你所居住的公房产权属于原来收取租金的单位或部门.如果拆迁,你们一家人不能得到产权人的赔偿.只能取得承租人应得的赔偿,两者还是有较大悬殊的.

1、房屋产权属于你们家，原因很简单，现在处在新中国，所有的都要依据新中国的法律来办事，民国的东西在现在只能作为历史，不能作为法律上的证据来处理，如果解放前的地主房子有证据，解放时被分割了，现在当然以之后的为准啊。 2、你的这个问题号处理，先跟对方进行个确权诉讼，解决你和邻居的问题，然后拆迁办哪里就自然顺了。