共有产权房的特点的相关内容具体有哪些-法师兄

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

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关于土地价值计入房产税的内容，具体如下： 1、应并入房产原值计算缴纳房产税的土地价值，其包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费...

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1、探视权的权利主体是针对夫妻双方在离婚后，不直接抚养子女的父亲或母亲，而探视权的义务主体则是离婚后直接抚养子女的父亲或母亲一方； 2、探视...

相对于“大产权房”，小产权房的特点还是十分明显的： 1、价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。 2、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。 3、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。 4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。

社保中断缴费可以续交，社保问题和五险一金断交主要影响参保人的养老保险和医疗保险。 1.养老保险，养老保险的缴费年限中断前后都可以累计计算，在计算退休金时是以累计多少个月为标准，而不是连续多少个月或者连续多少年，所以养老保险缴费年限中断对于退休金是没有影响的，至于需不需要补交，视每个人的具体情况而定，如果参保人已经达到退休年龄了，只有补交了才能办理退休，那就要办理补交，如果参保人还比较年轻，那就没必要补交了，接着交就可以了，因为补交是要付出一定的代价的，不是说你交了社保费和滞纳金就可以的，还得付给代办机构一笔手续费，所以就没必要了。 2.社保断交医保报销影响大。就深圳来说，社保缴费中断以后，养老保险影响不大，但医疗保险的报销额度将会受到影响。《深圳市社会医疗保险办法》规定，参保人如在1个医疗保险年度内累计中断参保超过3个月，虽然不影响其累积缴费年限，但其连续缴费年限将重新计算。连续缴费年限与医保报销额度紧密相关，以地方补充医疗保险基金的支付限额为例，参保人连续参保时间不满6个月的，最高支付额度为1万元；连续参保满72个月的，最高额度可达100万元。如果参保人在深圳连续缴纳医保6年，一旦他断交时间超过3个月后再回到深圳重新参保，其报销额度将从100万元骤降到1万元。断保人员应先到人社局档案中心查询一下原单位是否已将档案移交给档案中心，如果没有，就再到原单位的主管部门查找档案；档案确定遗失的人员要到有关部门查询当时进单位的录用手续。社保处工作人员将帮查找养老保险的增加减少手续和历年缴费记录，重新建档并办理续保手续。

管制的特点从本质上来讲，管制是一种限制自由的刑罚，其比剥夺自由的刑罚种类要轻得多。其特点主要有以下几个方面： 1、只限制自由而不剥夺人身自由。根据我国《刑法》的规定，对判决管制的犯罪分子不予关押，仍留在原工作单位或原居住地工作和生活， 2、被判决管制的犯罪分子要接受公安机关管束和人民群众的监督，并依法实行社区矫正。 3、管制的判决归人民法院，管制的执行归公安机关。其他任何机关和个人不得行使判决权和执行权。