二手房纠纷房东不加钱不给过户可以吗-法师兄

“我们当时签订了购房协议，我也一次性支付了房款，但是当时没有过户，现在找原房东过户，他说房子涨价了，让我再加钱。”近日，石台镇辖区居民A来到石台司法所咨询。原来，A几年前买了张博的房子，当时双方签订了购房协议，A购买房子后也已经搬进该房子居住，但当时他们没有办理过户手续，几年过去了，随着房价的上涨，张博认为自己的房子卖便宜了，于是在A找到自己要求过户时，张博不同意，要求再给两万才肯过户，双方僵持不下。A已经在该处房屋居住多年，且按自己的喜好进行了装修，现在对方不给过户，A表示自己住得也不安心。同时，A认为自己当初已经与张博说好了，也按约定给了购房款，自己是几年前买的房子，现在再让加钱不合理!对此，工作人员解释道：房屋未过户，A还不是房屋产权人，但双方签订的购房协议是有效的，目前双方纠纷最好协商解决，协商不成，可以诉讼要求对方履行购房协议，及时办理过户手续;如果原房主要求返还房屋，A可以依据房屋买卖合同，要求原房主承担违约责任或者赔偿其实际损失。同时，司法人员提醒：近几年随着房价上升，类似房屋买卖纠纷也时有发生，提醒二手房购买者，为维护自己的合法权利，在履行购房协议时及时办理过户手续，以免之后产生纠纷。(文中人物均为化名)

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二手房买卖可以过户。二手房转让应当签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转让登记，房管局收到后向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产...

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第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影...

房产纠纷不过户不给钱，双方可以先协商或者调解，协商、调解不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼判决后，对方仍然不过户或者不按规定支付房款的，可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

向有管辖权的法院提起诉讼，拿到法院判决书后，申请法院强制执行。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

可双方协商签订补充协议，要房东履行过户义务。实在不行，建议起诉至法院，要求法院强制房东履行过户义务。