没收房要扣物业费吗？

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• 问没有收房需要交物业费吗
  

  没收房子也要交物业费。虽然业主还没有收房屋，但前期物业服务实际上已经开始，前期物业服务协议已经生效，相关业主空置房屋物业费的收取标准一般体现在前期物业服务协议中。因此即使没收房子，也要交物业费。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门和同级房地产行政主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

• 问交房当天就没收房要交物业费吗
  

  应该从交房之日起视为入住，视为物业服务合同开始生效，应该按照物业服务合同的约定缴纳物业费，物业服务合同是业委会代表业主签的，所签的合同对全体业主有效，业主不得以合同不是自己所签为由抗辩。应该补交从交房之日所欠缴的物业费。按照有关法律规定，物业公司已按照物业服务合同的约定提供了物业服务，业主不得仅以没有享受物业服务或者不需要物业服务为由拒绝缴纳物业费。

• 问收房时要交物业费吗
  

  如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。 国务院《物业管理条例》第四十一条规定： 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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