露台上搭阳光房是建筑吗？-法师兄

露台属于建筑里的公共部门，需要你们住户共同决定。

答

阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。...

答

1、顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。 2、现在老旧小区改造，对200...

不可以，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

不，非法建筑是指在城市规划中未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定，影响城市规划的建设。未取得规划许可证、建设项目规划许可证或者违反规划许可证规定的城市建筑，应当根据实际情况合理确定产权界限，不得一般认定为违法建筑。此外，只要房屋建筑正式，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当的罚款后，可以办理手续，确认产权证书的所有权。

搭建阳光房审批步骤如下： 1、申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。 2、然后需要向城乡规划相关部门，申请办理建设工程规划许可证。 3、在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。 4、四个工作日内完成现场放验线，给到《建设工程规划许可证》。二、搭建阳光房有哪些注意事项1、骨架：隔热断桥型材在国外阳光房都是使用隔热断桥型材，因为它两面都是铝材，中间的塑料型材使用的是隔热型材，这种新型的结构设计，拥有塑料和铝合金两种材料的优点，不仅能做出造型，而且门窗强度高、耐老化。2、玻璃：中空夹胶最好在我们国内第一代阳光房顶都是使用c塑料和钢化玻璃，隔热和保温性能差，尤其是c材料，如果下雨天，噪音非常大。第二代使用的是中空玻璃，隔热效果稍微好一些，但是不够安全。第三大就是中空夹胶玻璃，保温和安全性能都提高了。3、造型：关键在于斜顶阳光房虽然没有规定要统一造型，如果对造型很讲究的话，重要的在房顶。无论是单坡、对坡，还是钻石顶，都可以做成斜顶设计，顶部玻璃棚也要稍微向外倾斜，这样不会有积水。4、衡量：排水受力隔热阳光房的整体设计包含了门窗配套、隔热、排水、受力设计等。尤其是排水设计，一定要特别的细心，如果出现漏水，对房子都不利。