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不一定算违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工...
1、顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。 2、现在老旧小区改造，对200...
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1、别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。 2、不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。 3、法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。自家建筑整改，只要侵犯其他业的合法利益，不算违法建筑。
顶楼漏雨，可以做个阳光房。一、做好的阳光房框架,很多漏水问题是由于框架搭建的不稳定引起的,不牢固的框架在玻璃的压力下,会导致阳光房的轻微变形,一旦变形与墙壁连接处的防水胶也会被轻微的拉开,这样直接使防水胶开部位出现漏水现象.二、阳光房使用中硅胶的好坏,也是决定阳光房防水性能好坏的原因.质量差的硅胶防水性差,禁不住雨水的浸泡,时间长容易出现腐烂导致阳光房漏水.阳光房顶部一定要用结构胶和耐候胶.结构胶其牢度强,可以起到稳定框架的作用.三,、阳光房收尾检查.收尾时在门窗和框架之间一定要用硅胶防好,只要有缝隙的地方必须打上硅胶,才能确保阳光房收工.
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