关于房屋定金纠纷的法律范围问题-法师兄

要正确处理房屋的定金纠纷，首先要知道定金的性质，它是一种以金钱的方式为双方债务进行的担保。那么，您在处理这类纠纷时，法律规定和合同约定是您的主要依据。具体说来：（1）在法律规定上，定金不能超过总价款的20%，超过部分无定金的效力；（2）在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；（3）要注意房屋买卖合同如果被认定无效，定金条款也是无效的；（4）定金是从交付之日起方才成立，不实际交付，只约定在合同中，也是不成立的；（5）定金罚则与违约条款不能同时适用，只能择其一来主张。

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有遗嘱的按遗嘱继承。没有的按法定继承。遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父...

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关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不...

1、医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。 2、误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 3、住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。 4、陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 5、残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年；但是，60周岁以上的，不超过15年；70周岁以上的，不超过5年。 6、残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。 7、丧葬费：按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。

关于土地纠纷如何处理的法律规定：《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

1、提交诉状申请立案，债权人可以写一份起诉状然后递交到法院立案厅进行立案。 2、法院发出受理通知，在法院立案之后，人民法院会对债权人发出受理通知。 3、法院组织双方交换证据、被告递交答辩状，债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。 4、开庭审理、质证、辩论，上述程序进行完之后，双方只需等待开庭，然后参与审判即可。 5、宣布判决结果，有可能是当庭宣判，也可能是择日宣判。 6、判决生效，执行，起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。