过我同意就能直接过户了我的房子吗？我还能够借钱还款收回房子吗？

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• 问我的房子是小产权房，我在过户之后把房子卖掉，我还能要回来吗
  

  你的房子属于小产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

• 问我房子没有有还能收回吗
  

  他本人是没有这个权利的，但是女方是有这个权利的。

• 问要离婚，房子有借款，离婚前我能够提早还款并处理房产过户吗
  

  可以提前还款，如需帮助可以来电详谈。

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