拆迁的房屋可以岀租吗-法师兄

国务院《城市管理条例》明文规定，房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的，房屋拆迁法律关系的主体由人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当根据前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，并且会在书面通知里明确出暂停期限。如果暂停期限超过1年，那么拆迁人如果需要延长暂停期限的，必须到房屋拆迁管理部门办理批准，从而延长暂停期，但是延长期限不得超过1年。《》规定，将列入拆迁范围的房屋出租的行为，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。如果房主违反上述法律规定出租房屋，相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象，得不到那份补偿。租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。因而，暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。当然，暂停出租的最长期限是两年两年，如果超过两年，使得延期拆迁给房主造成较大损失的情况，房主可以要求拆迁人给予适当的补偿。

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国务院《城市管理条例》明文规定，房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的，房屋拆迁法律关系的主体由人和被拆迁人变为拆迁人、被...

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拆迁的房屋可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，出...

能够。家认为，租到即将拆迁的房屋时，首先要确定可否存在欺诈其次要了解确切的拆迁时间。业内人士分析认为，被租赁房屋在租赁前已经规划，此时，房主对外出租房屋、签订合同，并没有告知承租人，有欺诈嫌疑。但另一种分析认为，确定拆迁应以拆迁证发出为准，在规划范围内的房屋仍然能够出租。当然，这种情况下，房主应在合同中标明，在肯定时限内遇到国家征地、规划拆迁，两方怎样处置在时限之后遇到上述问题又该怎样处置，这样，出租方就不涉嫌欺诈。

可以。一般在对房屋进行拆迁的时候，作为房屋的所有人获得相应的拆迁赔偿这是必然的，但作为租户，在房屋拆迁的过程中，租房拆迁租户也是可以获得相应赔偿的，毕竟此时会因为拆迁房屋，而影响到其正常使用房屋，也是对其合法利益造成了损害的。

不行。拆迁范围内的单位和个人，不得进行租赁房屋。房屋拆迁管理部门应根据预付款所列事项，书面通知有关部门暂停相关手续，书面通知明确暂停期限。暂停期限超过1年时，拆迁人需要延长暂停期限时，必须向房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限，但延长期限不得超过1年。