房屋无备案可以办理房产证吗-法师兄

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理。关于房子未备案可以办房产证吗的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

答

可以。房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和...

答

房产局备案的无证房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护...

购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度是制约开发商，可以促进开发商加快建房，按时办理产权证，防止开发商一房二卖。网上签订商品房买卖合同后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿份数。合同签订后，由房地产管理部门审核后返回备案号，表明合同已成功备案。备案后的房地产是购房者实现房屋权益的保障。

有抵押的房子能网签。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。抢首赞7评论分享举报

房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。