用公积金贷款买二手房需交评估和担保费吗

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• 问二手房入住公积金贷款需要交评估费吗
  

  需要的。办理住房公积金贷款时，需要购买的房屋评估报告，可以由专业资产评估师和房地产评估师撰写（需要收取一定的费用，具体费用以资产评估师和房地产评估师的费用为准）。房屋买卖双方及其配偶（未婚或离婚应出具证明）、以卖方名义出具的房屋所有权证书、国有土地使用证书原件、户口簿、身份证、结婚证原件。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职工缴纳的长期住房储备。第三条规定，职工个人缴纳的住房公积金属于职工个人缴纳的住房公积金。

• 问公积金贷款买二手房如何做评估
  

  按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。

• 问公积金贷款买房要交房屋评估费吗
  

  公积金贷款买房需要交房屋评估费的。办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下：一、一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、抵押登记费120元。二、二手房评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免； 8、抵押登记费120元。

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