租房合同网上预约后, 租客需要在三个工作日内到房管局办理租房手续

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• 问签了三年租房合同，合同到期后租客不愿租房怎么办
  

  提前解除租赁合同的步骤 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。 如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

• 问租房合同到期后租客不续签怎么办
  

  1、原租赁期限届满之后，双方没有签订新的租赁合同，但你们仍然在继续使用租赁物，可以视为不定期租赁。这种情况下，你们双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知你们。该合理期限应根据实际情况而定，比如半个月，以便你们找到新的租赁物。在此期间，你们仍然应该支付租金。 2、你们支付的买空调的费用 2900元，可以要求出租人退还。但如果通过法律途径解决，需要提交相关的证据。 3、交还租赁物时，可要求全额退还押金及 2900元的损害补偿金。 4、出租人要求你们再交 15000元押金，没有任何事实和法律上的依据，可不予理会。 5、上面已经讲过，你们再交租金即可，不存在滞纳金的问题。 下次再租赁房屋，或者签订其他经济合同，一定要在合同中明确双方的权利义务，注意防范风险。

• 问租房合同到期日租房需要清扫吗
  

  有两点要注意的，一是卫生问题可否已经在合同中标注了，二是卫生问题可否已经影响到周边的住户、租客。如果在无违背合同其他商定的前提下，以上两点都不是的话，你还是能够继续租的，房东不能赶你走，否则要按照合同限定赔偿。因为合同商定了若房东想一方面解除合同必须提早三个月通知，若现在赶你走也违背了该商定，相同要赔偿的

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