购房合同签订后银行不能办理房屋贷款，购房者是否可以主张逾期还款

大家都在问查看更多

• 问签订购房合同后，银行不能在给你办理贷款，但是可以主张逾期还款
  

  目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意： 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

• 问签订了购房合同却银行不给贷款，可以贷款吗
  

  目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意： 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

• 问签订购房合同后多久办理购房贷款
  

  购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  购房合同哪里可以贷款

  2,363人已观看

• 1'03
  购房贷款合同丢了怎么办

  3,109人已观看

• 0'55
  签了购房合同还能退房吗

  1,309人已观看

• 1'51
  如何签订购房合同

  4,517人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订购房合同后多久办理购房贷款

  3,083人已浏览

• 
  签订购房合同后银行贷款后拒绝贷款怎么办？

  235人已浏览

• 
  逾期办证购房者是否能不还贷

  87人已浏览

• 
  签订购房合同后多久可以办理贷款

  520人已浏览