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要明确合同中是否约定多少日内办理房产过户,如果超过了约定的期限,属于违约行为,您可据此主张对方违约,要求对方支付违约金并赔偿您的损失,同时你...
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事...
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抵押购房合同签订后一个月内必须办理银行抵押。建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间;抵押贷款相关事宜,履行提交信用信息、买受人选择银行抵押贷款支付方式的义务,必须在签订购房协议后5日内将办理抵押贷款所需材料交给卖方,买方每天按申请贷款总额的万分之三支付违约金、支付抵押贷款相关费用等义务。,并且在贷款银行要求的时间内,收到的押金不予退还或签署文件。逾期超过30天,卖方有权解除合同。
根据相关部门的规定,备案应该在合同签订后三十日之内办理。 具体流程如下: 1、客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。 2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。 如果过了一个月,购房合同已经备案成功,但是还不能拿到购房合同,可以让开发商告知备案登记号,之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。 所以,已经网签了但是还不能确定是否备案,只能直接找开发商来了解情况,如果时间过长,那么就说明开发商的手续和资料有问题,需积极了解事情的进展情况才行。
1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
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