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办理房产证加名需要携带哪些证件

2023-07-19
房产证上加名字及办理相关费用,主要分为以下三种情况: 一、全款房加名 1、需要带齐(结婚证、身份证、房产证正本以及复印件。 2、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知办理的适宜,提交相关材料交窗口工作人员审核,如果材料齐全窗口工作人员就会给你们一个号码,你们就可以凭号码去相关窗口办理业务。 3、房产证上加名所需的费用有:5元贴花费、25元地籍图费、80元工本费、如果办理顺利,一般在20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证有一个初始密码,之后你可自行更改。 二、按揭房加名 1、首先你需要去银行办理抵押变更手续,具体可以咨询各个银行。 2、办理房产证上加名字所需费用:5元贴花费、5元地籍图费、80元工本费,如贷款是纯用公积金的,还需要另外支付100元;如贷款是公积金+商业贷款,还需另外支付200元。 3、其他步骤同全款房加名。 三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名 这类情况情况会复杂一些,因为这种情况会被视为房屋买卖,需要交的费用有一下这些。 1、2.5元每平方米的交易费用。 2、房屋不满5年的,需要交5.5%的营业税和1%个调税,房屋满5年就不需要交税。 3、还需要交万分之5的印花税。 4、4本合同,每本合同约5元。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果200万的房子记税值就是100万。 6、产权证上面有几个人转让的,产证权益平均分。

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