70年以上房产证到期了怎么办

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• 问70年以上房子到期不买了怎么办
  

  到期房屋：1、国家应当收回土地。国家根据公共利益需要收回土地的，业主可以向国家申请一定的补偿。土地使用者未申请续期的，国家将免费收回土地使用权和财产。房屋所有权自然消失。．国家不需要收回土地。国家不需要收回土地的，应当允许延长土地使用权的期限。土地使用期届满前一年申请续期。支付土地出让金的价格通常低于同类土地出让金的价格。

• 问70年产权房到期了怎么办
  

  房屋产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说，商品房是指产权为70年的房屋。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金按当时的1计算％－10％来征收。第二，如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或者变成危房，国家也要求收回土地或者地上的建筑物，那么国家一般会根据相关的房屋征收法律法规对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似的拆迁安置方法来解决。综上所述，房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。

• 问70年以上老房到期怎么办
  

  70年房屋产权到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平自动续期，土地使用权可以再次申请。住宅用地所属土地的使用寿命为70年，房屋所有权为永久性，无到期问题。

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