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房子没证,买卖就不受保护。随时可以被拆掉。好好考虑吧...
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1、弟弟只需要执行生效的法院判决即可,对于判决后房屋的增值部分,属于弟弟所有,因为法院“判决房子归全额出资的弟弟”。因此弟弟只需给姐姐234万。2、如果姐姐未实际出资,姐姐不应当享有该房屋的份额,当然如果姐姐使用自己的公积金和自己名义商业贷款,视为姐姐出资。3、一审判决时房屋已经装修,法院应当已经考虑了装修情况,至于物业费、水电费煤气宽带使用费由使用者承担,存在初装费的,如法院未与考虑,可在二审中主张。4、另行起诉诉姐姐要求返还房款、装修费、物业费所有费用的45%以及利息,不会得到支持,应为这些问题在一审中和上述3点中已经考虑。如法院判决认定的事实部分未对此进行认定,可以在上诉审中进行考虑。5、一审法院应当考虑出资比例来判决,如一审判决认定的事实中缺少相关项目,可以提起上诉。6、因此,建议你认真研究一下一审判决书,如果一审判决书中认定的事实缺少必要的项目,建议提起上诉,主张相关权利。
此类案件不属于刑事案件,公安机关一般不会受理。本案,您可以向法院起诉,主张您对房屋所有权,然后向您的弟弟给予一定的经济补偿。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋的行为无效。共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的,应依照法律的规定。
你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据,看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的,他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的,还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日(或宽限日届满)起满两年
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