农村房子可以公证给弟弟吗-法师兄

1、农村房子一般没有房产证，应是《集体土地建设用地使用证》 2、仅通过公证是不能将《集体土地建设用地使用证》给你弟弟的，这样的公证无效。 3、遇到拆迁的话，按照当地政府制定的政策进行补偿安置，一般是给户主，即你的父母，不可能全给你弟弟。各地政策不一致，有的货币补偿，有的房屋置换，有的二者结合。 4、可起诉，确认公证无效 5、不过最好协商解决此事，家以和为贵。

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如果要去公证的，公证机关会给你们办理的。因为你们交了费用的嘛。不去公证的，在协议中写明购买房屋资金来源系父母老房子动迁所得的动迁费，姐姐与弟...

答

根据您叙述的情况，如果当初在办理过户手续时，明确约定这个房子只是归您弟弟所有，那么，现在经过您弟弟的同意就可以办理过户手续；但是，如果没有约...

可以单独赠与你弟弟。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料： 1、房屋所有权证； 2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证； 4、房地产赠与申请审批书； 5、赠与公证书； 6、产权界定卡复印件；办事程序： 1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后 3、工作人员内部作业。 4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。 5、约定时间领取房屋所有权证。需要缴纳税收!费用如下:交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）证件工本费:80元公证费:按房价计算档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0.8 5 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 7 10000以上部分0.1

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

一、如果想过户是有办法的，可以办理转按揭手续。将贷款人变更为你弟弟。二、如暂时不想过户，应将相关事项在买卖合同中约定好，并做公证。公证并不能证明房产属于你弟弟，因不动产以登记为准，只能证明你们就该套房产的买卖约定。三、如果你已婚，还要看这套房是否夫妻共同财产，如是，还需征得你配偶书面同意或签字。