房产证是如何加上配偶名字

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• 问如何在房产证上加上配偶的名字
  

  婚前加名时，房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式。婚后加名时，夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。

• 问房产证上加配偶名字如何办理
  

  上加配偶名字怎么办理？可以参照下列内容：第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（、、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更（需征得银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

• 问产权证上如何加配偶名字
  

  不论房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的婚前个人财产，都可以在产权证加上配偶的名字，加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方的个人财产变成为夫妻共同所有或者按份共有的财产，变更为按份共有的，就需要夫妻双方在加名是对各自享有的份额进行约定。对于上述两种情形它们加名的方式也是有所不同的，对于夫妻存续期间所得但登记在一方名下的房屋，可以由夫妻双方直接到登记部门申请加名，也可以在一方不配合的情况下请求人民法院确权后登记为共同共有；对于夫妻一方的婚前个人财产等其他情形的，需要先达成婚内财产约定，才能通过登记部门加名或者人民法院确权后加名。另外，对于夫妻之间产权证加名的事项，国家不收税。 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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