产权证上如何加配偶名字-法师兄

不论房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的婚前个人财产，都可以在产权证加上配偶的名字，加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方的个人财产变成为夫妻共同所有或者按份共有的财产，变更为按份共有的，就需要夫妻双方在加名是对各自享有的份额进行约定。对于上述两种情形它们加名的方式也是有所不同的，对于夫妻存续期间所得但登记在一方名下的房屋，可以由夫妻双方直接到登记部门申请加名，也可以在一方不配合的情况下请求人民法院确权后登记为共同共有；对于夫妻一方的婚前个人财产等其他情形的，需要先达成婚内财产约定，才能通过登记部门加名或者人民法院确权后加名。另外，对于夫妻之间产权证加名的事项，国家不收税。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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婚前加名时，房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式。婚后加名时，夫妻婚后，房产证...

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1、准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2、接着就要在房管局大厅等待，叫到抽取的号就可以去办理，办理时是要收取费用的。 3、10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

婚后增加房屋共有人。这种情况属于更正登记，办理方法很简单，只需要双方携带身份证、结婚证、房产证等有效证件申请办理业务即可。按揭买房，如果想在房产证上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，办理的方式如下： 1、有房无贷。这时首先去房屋所在地的房地产中心了解情况，然后去窗口工作人员拿到号码办理业务，最后凭借号码办理业务即可，这种情况很简单。 2、有房有贷。首先要去银行办理抵押变更手续。其他流程同有房无贷。只是所需费用有所不同。但是房产增值的补偿是需要根据不同情况来进行不同的判断的。一是婚前交的首付款以及个人偿还的贷款是不可以作为共同财产来分割的。二是婚后双方共同还贷的部分属于双方的共同财产。三是未偿还的贷款其对应的房产增值也属于房屋所有人。

流程如下：1：房产证添名字有流程，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。2：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。3：如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。4：银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。