商品房预售应当满足的条件

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• 问商品房预售应满足什么条件
  

  根据法律和建设部和有关规定，商品房预售应当符合以下条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上； (五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。 此外， (1)受托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4)受托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房购销合同。

• 问预售商品房应满足的条件有哪些
  

  商品房预售应符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％上述，已确定施工进度和竣工交付日期。

• 问商品房预售应该满足哪些条件？
  

  预售商品房的条件是： 1.预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书； 2.预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设； 3.预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

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