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租房房屋需要交纳房产税,不用交纳土地税,纳税人是房屋所有人,而不是承租人,交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有...
承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,...
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房产税纳税人原则上是在征税范围内的房屋的产权所有人,具体分为以下几类: 1、产权属于全民所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税 2、产权出典的,由承典人纳税。所谓产权出典,是指产权所有人将房屋的产权在一定期限内典当给他人使用,而取得资金的一种融资业务 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 4、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税。所谓租典纠纷,是指产权所有人在房产出典和租赁关系上,与承典人、租赁人发生各种争议,特别是权利和义务的争议悬而未决的 5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人依照房产余值代缴纳房产税。 6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。 从2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和外国人经营的在征收范围内的房产应缴纳房产税。
各地政策有所不同,建议到当地的税务部门咨询办理。
看违约程度,如果已构成根本违约,则无需继续履行,如果是一般性违约,可要求承租方承担违约责任或赔偿损失,到合同仍要履行。
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