关于房屋抵押还能否办理房屋所有权证

大家都在问查看更多

• 问已抵押的房屋，能否办理房屋所有权证过户，如何办理房屋的买卖过户
  

  抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。

• 问房屋办理抵押是否还能买卖
  

  第一，办理抵押的房屋允许买卖，但是出卖前必须通知抵押权人；第二、签订的购房协议有效；第三、你同对方商议将剩余的房款交付贷款单位，作为贷款的抵偿；这在法律上称为“洗抵”；第四、你在买卖的时候就没有看到房产证吗？上面的他项权利登记栏目就没有抵押的事情吗？如果这个上面没有，他们的抵押是不成立的。

• 问抵押的房产能不能拿到房屋所有权证
  

  如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。 抵押贷款的贷款条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3.有合法有效的购房合同； 4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 5.能够提供贷款行认可的有效担保； 6.贷款行规定的其他条件。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,343人已观看

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,171人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  586人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办房产证的房屋能否抵押

  183人已浏览

• 
  拆迁的房屋能否办理抵押

  713人已浏览

• 
  房屋所有权可以抵押吗?

  384人已浏览

• 
  房屋抵押过期后还能办理吗

  404人已浏览