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根据《土地管理法》规定,征收土地需经过严格的审批,且需给予被征收人足额的补偿,如征收程存和补偿标准存在违法行为,你有权拒绝交出土地,但需在法...
属于历史原因的,应当按照正常标准予以补偿的。 补偿明显不合理的。可以拒签的。 但要积极采取措施,积极维权!不能消极维权,听之任之,以免房屋被...
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肯定需要被拆迁人同意。强拆肯定是违法的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
这里需要区分。如果被拆迁人已经与被拆迁人签订了拆迁补偿安置协议,只要被拆迁人按照协议履行义务,被拆迁人就必须进行补偿; 如果不搬走,拆迁人的所有权人要求被拆迁人搬走并拆除房屋。如果没有签订拆迁补偿安置协议,情况就不一样了。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收,应当先补偿后搬迁。 县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 根据上述规定,拆迁房屋应在搬迁前进行补偿,也就是说,被拆迁人在没有得到合理补偿的情况下,可以拒绝搬迁。 但如果被拆迁人和被拆迁人一直不能就补偿达成共识,被拆迁人就不能一直不搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议; 或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照本条例的规定和征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 所以在补偿一直谈不拢的情况下,可以依法作出补偿决定,然后对被拆迁人进行补偿,强制拆除房屋。
公共房屋拆迁承租人可以获得拆迁补偿,包括租金价差损失、房屋装修费、安置费、搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅经营损失补偿等。
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