租房期房东要把房子卖了,违约了怎么办

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• 问租房子没到期, 房东要把房子卖了, 怎么办
  

  首先，二房东的转租行为如果没有经过房主的同意，或者他们之间的租赁合同没有约定可以转租，那么二房东的转租行为是效力待定的合同。房主如果不同意，那么可以要求你搬出房屋。 其次，你和原来的承租人（即二房东）之间没有签订租赁合同，你们之间形成了不定期租赁合同，双方随时都可以解除合同。 最后、根据你的叙述，你说“搬之前问过二房东大房东有没有同意？二房东说不用担心。 ”但没有相关证据支持。即使你起诉二房东，那么你自己也有过错，也应当分担相应的损失

• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  我国法律明文规定保护承租人也就是租房人的权利，如果房东卖房时，你在同等条件下可以优先购买，所以如果你想买此房，可以主张优先购买权，出租人未履行提前告知义务，你可主张其买卖合同无效，然后以同等条件购买。但是如果你不准备购买，也可以同新的买主协商继续承租。如果你不准备买，新的房东又不准备出租给你，你可能只能另选他处了。

• 问租房期间房东把房子卖了怎么办？
  

  租房期间房东把房子卖了租户可以继续承租。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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