小产权房怎样写买卖合同-法师兄

1、关于二手小产权房的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。2、只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期的租赁合同，或以承包的方式在一定期限内让渡给他人的方式来实现。

答

出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵...

答

小产权房屋销售合同是指买卖双方和小产权房屋的基本信息；价格确定方式、总价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公...

小产权房买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任 1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。 1、提交________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向______________________人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。年月日年月日

小产权房屋销售合同卖方（甲方））：ｘｘｘ，身份证号：ｘｘｘ。买方（乙方））：ｘｘｘ，身份证号：ｘｘｘ。甲乙双方在平等自愿买卖房屋的前提下，在协商一致的前提下，签订本合同的条款如下：一、甲方自愿将证房位于ｘｘｘ市ｘｘｘ镇（街道办事处）ｘｘｘ房屋（建筑面积ｘｘｘ配套房ｘ平方米ｘｘ号ｘｘｘ平方米）人民币ｘｘｘ元整（￥ｘｘｘ元）价格卖给乙方。二、乙方签订本合同时，一次性全额支付甲方购房款ｘｘｘ人民币。3、本合同发生的契税、土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律法规承担。4、本合同签订后，甲方对ｘｘｘ房屋使用、收入、租赁、担保、抵押、销售、占有等权利转让给乙方。5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住、收入、租赁、担保、抵押、销售和占有权，乙方保证按时支付各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人签订房屋销售合同。6、违约责任ｘｘｘ七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列ｘｘｘ一、提交ｘｘｘ仲裁委员会仲裁。二、依法向ｘｘｘ人民法院起诉。八、其他协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。ｘｘｘ，乙方：ｘｘｘ。ｘｘ月ｘ日。

首先，小产权房，并不是一个法律概念，而是指农民集资在集体土地上建房建设的房子或者军队的房子，小产权房有不同的分类。就你所讲的，属于农民集资建房。它有别于在国有建设用地上建设的商品房。其次，风险在于三证，如土地证，房产证，契证不能办理出来，或者办出来的不是房产权、土管局颁发的（有可能镇政府可以颁发，需要看当地政策）。这样，这个房子以后交易可能存在障碍。再次，城市居民购买农村房屋一般会被认为合同无效。另外，绍兴市政府目前在推进新农村建设，可能会有一些政策，有一些农村拆迁安置房也允许在一定期限后上市交易。因此，做事情前，应该收集一下绍兴市政府或者袍江新区的相关政策。