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原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的,在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系,卖方应承担房...
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业主欠物业费的物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定时间内缴纳物业费。催告后,业主仍拒绝缴纳物业费。不按物业合同履行义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交法院调解或者强制执行。
业主拖欠物业费的,物业公司应当先与业主协商催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
业主不交物业管理费,要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位,如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。,物业公司应及时采取改进措施,听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位,业主故意拖欠管理费,多次催缴后仍不缴费,物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同,经物业公司多次催缴无效后,可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的,应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》,违反物业服务合同,业主逾期不支付物业服务费的,物业公司应当督促其限期支付;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
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