哪些房子不能买哪些房子可以卖

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• 问哪些房子不可以买
  

  不能买的房子有： 1、产权不明的房子; 2、土地前身不好的房子; 3、高房价时期的高层塔楼; 4、轨道旁边的公寓房; 5、涨幅太离谱价格哄抬; 6、无良开发商; 7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰; 8、变电站或高压电塔旁边的房子。

• 问不能买卖的房子有哪些
  

  根据中国有关法律法规，不能交易的二手房屋有：（1）未依法取得房屋所有权证书的房屋；（2）仅取得使用权的房屋，如房屋管理局直接管理的公共房屋；（3）认定为危险房屋的房屋；以标准价格购买，未按成本价格补足剩余价格，向全产权过渡的房屋；（4）在农村集体土地上建造的房屋；（5）已列入拆迁公告范围的房屋；（6）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（7）所有权纠纷的房屋；（8）抵押且未经抵押人书面同意的房屋；（9）依法查封、扣押或限制所有权转让的房屋；（10）房屋已出租给他人，卖方未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权等权益的；（11）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问哪些房子不能卖？
  

  下列房地产，不得转让: （一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （二）依法收回土地使用权的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）权属有争议的； （五）未依法登记领取权属证书的； （六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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