在学校的土地上建筑民房并出卖给别人

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• 问学校的房子可以租给别人吗
  

  他自已有房，已经无权租住学校的房子了。 你购得了该房，取得了产权，就是房屋所有权人。不过，他跟学校的房屋租赁合同如果还没到期，他就有权继承住到合同到期为止。如果合同到期了，你现在就可以采服你认为合理的措施，维护自已的权益。你可以进行自力救济，也可以起诉，不过，找官司不如自力救济来得快。直接向他出示房产证，勒令他限期搬出，否则，房内现有物品视同垃圾处理。

• 问国有土地上的建房算违章建筑吗
  

  1.是。现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。 2.《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

• 问农民在土地上建房违法吗?
  

  未取得建房许可证的农民在耕地上建房是违法的。农村居民建房应当使用原宅基地和村内闲置土地。能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地。使用国有土地的，必须办理出让手续。

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