转租房屋后，如何应对房屋出租问题

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• 问出租房屋安全问题如何写
  

  合同中出租房屋的安全问题应当首先说明出租人和承租人的基本身份信息、房屋位置和面积装饰设施、房屋使用、房屋维护责任，最后说明出租人确认了房屋设施的安全，要求承租人对房屋和设备的使用安全负责，任何与出租人无关的安全事故。

• 问如何应对租住房屋存在问题的法律问题？
  

  在租房过程中,如果房屋出现了问题,房东有责任进行维修或处理。根据《民法典》第220条规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,但当事人可以另有约定。如果房东未能及时处理或不愿意承担处理责任,租客可以自行维权。

• 问如何防止出租房屋转租
  

  法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。 而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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