看中房很快就要办手续，一手房网签备案视为一套房吗？

大家都在问查看更多

• 问网签的合同要备案后生效吗，二手房和一手房的网签是一样的吗？
  

  " 商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。 那么二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同(一个是期房预售，一个是现房交易)，还有取得房屋权利的过程也不同(一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成)，因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。"

• 问一手房网签备案登记需要多久
  

  新房通常是网签在前，因为网签只要在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，即可进行网签。而备案是指签订合同的30天内，购房者持有商品房预售合同，向县级以上人民房地产管理部门办理登记备案手续，通常只有房屋完成备案后房屋买卖才算是正式生效。

• 问办一手房网签
  

  网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  一手房备案后还可以退房吗

  1,406人已观看

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,679人已观看

• 0'58
  买房网签合同流程手续

  2,214人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房用网签备案吗

  318人已浏览

• 
  二手房网签后需要备案吗

  163人已浏览

• 
  二手房网签后需要备案吗？

  173人已浏览

• 
  二手房网签后需要备案吗

  955人已浏览