房屋买卖合同备案流程及规定-法师兄

房屋买卖合同登记备案的规定有： 1、开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，经相关部门审核取得备案号，经房地产管理部门审核返回备案。 2、房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

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房地产合同备案流程如下：网上签订房地产买卖合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经有关部门审核，取得备案号，打印合同文本...

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商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，房屋买卖合同备案是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部...

根据您的情况说明，可以撤销房屋买卖合同备案。但是您要先和开发商解除商品房买卖合同，然后到房管局提交规定资料后撤销备案。但是各地房管局的撤销程序不同，您可以向当地的房管局进行咨询。另外，撤销备案不需要收费。

商品房买卖合同合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

根据，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续.凡是国内个人和团体,企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续.凡是涉外个人,团体和企事业单位(含港,澳,台)，购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续.办理登记备案手续时，开发企业应提交和(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章.根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证.不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易,产权登记,抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续.