房屋买卖登记备案流程

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• 问房屋买卖合同登记备案查询
  

  一般情况下，房屋买卖合同登记备案查询方式如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

• 问房屋买卖备案登记要怎么办
  

  把原来和开发公司签的合同退回开发公司，同时由开发公司将买方直接变为第三人，这时要收清房款。二、收到全部款项后通知你房产管理部门的熟人，把备案变更掉或撤销掉，这样第三人才能去办理房产证，如果尾款不清，就不要让他们变更备案内容。

• 问房屋出租登记备案办理流程
  

  办理《暂住证》的相关规定和流程如下： 一、办理条件：凡年满16周岁，在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地人员，应申领《暂住证》。 二、提交的材料： 1、办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明 2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址 3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明 5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。 三、办理程序：1、暂住在本市居(农)户内的，由办证人或户主，向暂住地派出所申办《暂住证》 2、暂住在出租(出借)房屋内的，由办证人或房主，向暂住地派出所申办《暂住证》 3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内的人员，由留住单位专职或兼职暂住人口户籍管理负责人到属地派出所集体申办《暂住证》 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位，应申领《暂住证》的人员，由店方向所在地派出所集体申办《暂住证》。 四、办理时限：证件证明齐全、符合办理条件的，当场办理，发给证件。

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