小产权房在法律上是怎么样规定的？

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• 问小孩抚养权在法律上是怎么规定的
  

  “根据人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见的规定：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活；2、十周岁以上的孩子，会优先考虑孩子的意愿。3、2至8岁的孩子，会考虑双方生育能力、经济收入、文化水平、工作性质、生活习惯、生活环境等方面。”

• 问小产权房的法律规定
  

  相关规定如下： 首先，当前的规定是，买小产权房不能办理房产证。 因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋，因为不用缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部颁发，而是由其乡政府或村委会颁发，不是普遍意义上的产权证。 所以，想要贷款买房，或是获取房屋所有权的，将受到房产证的限制。 其次，买到小产权房后，可以居住但不可以转让。 因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有权，所以不能进行转让。不过，买到小产权房后，可以获得使用权，所以一般居住是没有问题的。 最后，买到小产权房后遭到损失的，可以积极主张损失赔偿。

• 问小产权房可以买卖吗？我国法律上是怎样规定的？
  

  律师专业解答： 1、你能提出小产权房的概念，说明你已经很清楚小产权的意思了。就是没有2证的房子，为小产权房。 2、按照现行的国家法律政策，小产权的权益是保护的。 3、但是我国的不动产所有权的原则是登记制。因此小产权在不能过户的情况下，所有权就是最初的那个人。 4、你如果买，也可以，你们的合同，可以对抗他今后反悔，但是不可以对抗善意第三人。也就是说，在你的房子上设立其他的权利后，别的权利人是可以行使权利的。比如：地役权等权利。 5、如果该小产权房永远不能过户登记，其实你买了也无妨，因此该房屋也不可能登记在别人名下了。 希望你能采纳我的回答哦

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