小产权房的法律规定

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• 问关于小产权房的法律怎么规定的？
  

  与商品房是不同的，房主没有合法的。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的等有关。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子。供参考。

• 问小产权房有什么法律规定么？
  

  小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

• 问小产权房屋继承法律规定的条件
  

  小产权房屋房产证，小产权房屋遗赠合同不能公证.遗赠协议可以单方面撤销，可委托律师发函。

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