如何避免房屋买卖合同存在的坑-法师兄

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第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情...

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1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，...

要小心哪些二手房中介的欺骗手段，要小心哪些二手房中介的欺骗手段，目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和骗取房屋信息除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人上钩，就将对方的信息盘问清楚后当作自己的房屋信息资源。 2、延期付款举例子来说，目前天津市内六区二手房的平均房价是24万元人民币/套，一家中介企业如果有50家连锁店，一个月成交200套房，每套房一个月就是4800万元入账，这笔钱如果延期付款给卖房人，不仅可以吃利息，而且还可以再投资。有的中介甚至“拆东墙补西墙”，将部分房款挪用作为员工的工资和奖金。很多中介企业的资金链非常脆弱，一旦出现断裂，卖房人就有可能拿不到房款，外地就曾发生过中介企业将这笔钱卷走外逃的事情。 3、编造虚假证明骗取中介费有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。

1、看清房产买卖合同中的内容条款。 2、查看房产证。查看房产证是每个购房者购买房子后必须做的第一件事，《城市房产权属登记管理办法》第五条规定：“房产权属证书是权利人依法拥有房产所有权并对房产行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 3、发生房产买卖纠纷后要收集证据，比如房产买卖的收款收据，来证明自己已经支付过房产费用。实践中，当事人可以根据遇到的房屋买卖纠纷的具体情况，选择恰当的方式来解决房屋买卖合同纠纷，具体的解决方法包括协商、行政机关处理、仲裁以及诉讼。而要是申请进行仲裁或者提起诉讼的话，那么当事人一定要注意证据的收集，否则的话将会承担不利的法律后果。