离婚时房产证上是否有名字并不影响夫妻分割房产

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• 问离婚时没有房产证只有丈夫的名字，妻子是否可以分割夫妻共同财产？
  

  此案确实较为复杂，从法律的角度，你们对于该房屋除了事实居住的状态外，找不出任何书面证据证明你们享有权利。如果是这样，我想可以从以下几个方面想想办法：一、找出你们和单位存在劳动关系的证明，比如你们是何时进这个单位的，是否和居住的时间相符，以前的工资单上是否有过住房补贴这一项，住房补贴是否因为分配了这套房屋而被单位扣除；二、找情况相似或了解情况的同事，证明单位分房居住的事实，说明房屋已经由单位分给你们了，你们也愿意补交土地出让金把房子买下来；三、如果你们在同一城市没有其他房产，无处可以搬迁，法院很难强制你们搬出，你们可以要求原告找单位解除合同；四、采纳上面律师的意见，向法院申请优先购买该房屋，考虑到居住以及强制搬迁难以实现的因素，法院很可能同意你们的申请，压制对方进行调解。

• 问房产证上名字改为老婆的名字是否影响夫妻共有财产权益？
  

  在夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,那么该房屋应认定为夫妻共同财产。 如果房屋是由双方父母出资购买的不动产,并且产权登记在一方子女名下,那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 如果夫妻双方想要拥有房屋所有权,那么在离婚时,可以进行评估并对另一方进行分配。如果夫妻双方都不想要房屋,那么人民法院可以进行拍卖并进行分配。 然而,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,那么根据民法典的规定,该不动产可以视为只对自己子女一方的赠与,因此应认定为夫妻一方的个人财产。

• 问父母的房产证上有我名字,离婚后妻子能否分割房产
  

  可以分割，也属于父母的夫妻共同财产。

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