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房屋产权可以直接办理更名。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的...
可以办理过户的,建议到车管所,以下是机动车登记规定相关内容,你可以参考:第三节转移登记第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所...
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如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
可以选择不办理继承公证,直接继承过户住房。需要继承人持公证的遗嘱,死者死亡证明,死者婚姻状况证明,继承人和死者亲属关系证明,继承人身份证,户口簿,婚姻状况证明,死者名义房产证,契税证明,出让性质土地证。由继承人到住房所属房管部门申请住房继承过户。
从你介绍的情况来看,房屋是爷爷死后购买的,属奶奶的个人财产,她有权进行处置。如果她留下遗嘱,死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱,按国家法定继承。我国的法定继承是以亲缘关系的顺序继承的,你奶奶的财产,将由她的第一顺序继承人继承,其他继承人不能继承,没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承,以此类推。你家情况和上海的许多家庭情况都一样,许多子女甚至孙子女都将户口迁移到老人的户头上,期望将来分得更多老人的遗产。但你奶奶的房屋是私房,不是租住的公房,所以她死后,不存在租住人户主的变更问题,所以,遗产分配与户口无关,只与继承人的亲缘关系顺位有关。有权利继承你奶奶遗产的是她的子女而不是孙子女。你的小叔先于奶奶去世,但他应该继承的份额并不消失,而是转由他的女儿代位继承。
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