南京买房未开发商交物业费这么办

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• 问开发商跑了，房子未收房未入住，该交物业费吗？
  

  根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用。

• 问开发商未交房业主该怎么办
  

  开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

• 问开发商未按时交房物业费怎么办, 物业有权强制收取相应的物业费吗？
  

  1、只要提供了开发商关于购买店面的房款的收据，一样可以证明你和开发商之间存在店面买卖关系，你可据此要求开发商办理房产证事宜，如果其拒绝交付房产证，可以起诉要求对方承担违约责任，并赔偿损失。 2、实际中，在业主委员会没有聘请专门的物业公司情况下，开发商自己的物业部门履行物业管理的职责，在此情况下，开发商有权收取物业管理费用。但是，开发商如果没有提供相关物业服务，你可以拒绝给付相关的物业费用。对于开发商强行收取物业费的做法，你可以向有关房产管理部门投诉。

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