小产权房非法集资建的能买吗？法律上怎样规定的？-法师兄

集资共建的小产权，一般就是常说的村委统建楼一般大型一些（至少上几百户）的统建楼小区安全系数高一些签合同要律师见证。

答

集资共建的小产权，一般就是常说的村委统建楼一般大型一些（至少上几百户）的统建楼小区安全系数高一些签合同要律师见证。...

答

根据《经济适用房管理办法》中的规定，集资建房产权证是能办理的。规定如下：1.《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用...

购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。最好的办法就是建议你把该房子转让给具有本地户口的居民，如果你是本地户口的村民，这个就没什么好担心的了。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房相关法规及问题一、涉及的相关法律法规 1、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 4、《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》 5、《经济适用住房管理办法》 6、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 7、《国有土地使用权出让收支管理办法》二、关键问题 1、集资建房问题相关法律规定为： (1)《经济适用住房管理办法》 (2)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 (3)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 (4)《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》 2、土地出让金返还问题 (1)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 (2)《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 (3)《国有土地使用权出让收支管理办法》

如果是为了非法集资而成立的公司，不看做单位犯罪，视作个人犯罪，在其中起主要作用的要承担相应的责任，如果是一般工作人员看其作用，来确定是否应当承担责任。