集资房产权法律规定-法师兄

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房相关法规及问题一、涉及的相关法律法规 1、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 4、《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》 5、《经济适用住房管理办法》 6、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 7、《国有土地使用权出让收支管理办法》二、关键问题 1、集资建房问题相关法律规定为： (1)《经济适用住房管理办法》 (2)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 (3)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 (4)《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》 2、土地出让金返还问题 (1)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》 (2)《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 (3)《国有土地使用权出让收支管理办法》

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小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小...

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非法集资资产债权按照法律规定和实际情况由以下顺序清偿： 1、破产费用； 2、共益债务； 3、应先于担保债权优先受偿的职工债权； 4、税款及其...

;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况： 1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明；（4）建设工程符合规划的证明；（5）房屋已竣工的证明；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。希望我的回答能帮到您